Een draagmuur laten verwijderen kost in Eindhoven en omgeving tussen €995 en €4.995 alles-in, afhankelijk van breedte, belasting en complexiteit. Kleine draagmuur tot 3 meter met enkele lateibalk: €995 tot €1.795. Standaard doorbraak van 3 tot 4 meter met HEA-balk: €1.795 tot €2.995. Grote of complexe muur boven 5 meter met leidingen of dubbele verdieping: €2.995 tot €4.995. Inclusief constructieberekening, afstempeling, stalen draagbalk, afvoer en btw.
Draagmuur verwijderen in Eindhoven en omgeving
Een draagmuur weghalen is de enige klus in een verbouwing waarbij een rekenfout je hele woning raakt: een zakkende bovenverdieping, scheuren in de gevel, een opstalverzekering die niet uitkeert en een gemeente die eist dat je terugmetselt. Wij pakken dat traject compleet op. Inspectie, constructieberekening door een beëdigd constructeur, omgevingsvergunning, afstempeling, gecontroleerde sloop laag voor laag, stalen draagbalk op maat en bezemschone oplevering, één aanspreekpunt, één vaste prijs.
Wij werken vanuit Eindhoven in de hele regio: van Veldhoven, Best en Son en Breugel tot Helmond, Valkenswaard, Deurne en de Kempen. Binnen dat gebied rekenen wij geen voorrijkosten en kunnen we in de meeste gevallen binnen een week inplannen.
Waarom klanten ons hiervoor bellen
- Constructieberekening door een beëdigd BREED-constructeur, standaard inbegrepen
- Omgevingsvergunning volledig door ons aangevraagd via het Omgevingsloket
- Afstempeling op elk verdiepingsniveau vóór de eerste steen loskomt
- HEA- of HEB-profiel op maat, brandwerend afgewerkt volgens klasse 60
- 10 jaar garantie op de constructieve integriteit, zwart op wit
Onze werkwijze in vijf stappen
Elke klus verloopt bij ons volgens dezelfde vaste volgorde. Dat is niet uit gewoonte: iedere stap dekt een risico af dat we in de praktijk hebben zien misgaan bij anderen.
Intake en constructieberekening
Wij komen gratis langs voor een inspectie van 30 tot 60 minuten. We meten de muur op, bepalen of hij daadwerkelijk dragend is, controleren welke leidingen erdoorheen lopen en leggen vast welk staalprofiel nodig is. Op basis daarvan stelt onze vaste constructeur binnen 3 tot 5 werkdagen de berekening op.
- Richting van de vloerbalken op de verdieping
- Elektra, water, gas en riolering in de muur
- Bouwjaar en constructietype: baksteen, kalkzandsteen of beton
- Belasting van de bovenliggende verdiepingen
- Aanvoerroute voor staal en afvoer van puin
Omgevingsvergunning aanvragen
Sinds 2024 is voor het verwijderen van een dragende constructie een omgevingsvergunning verplicht. Wij verzorgen de complete aanvraag: berekening, tekeningen voor en na, technische omschrijving en het stempelplan. De gemeente heeft 6 tot 8 weken nodig, bij een monument of beschermd stadsgezicht 12 tot 20 weken.
- Constructieberekening beëdigd door de constructeur
- Situatietekening en plattegrond voor en na
- Technische omschrijving met stempelplan
- Melding richting de VvE bij een appartement
Afstempelen en beschermen
Voordat de eerste steen loskomt wordt de constructie volledig afgestempeld volgens de berekening. Meubels worden afgedekt, plinten los, elektra spanningsloos, stofschotten tegen de aangrenzende ruimtes en een fotoinspectie voor het dossier.
- Stempels op elk niveau, exact op hoogte gezet
- Stofschotten en plasticfolie tegen aangrenzende ruimtes
- Elektra spanningsloos, leidingen afgetapt
- Buren geïnformeerd over geluid en aanvoer
- Fotoinspectie vooraf als verzekeringsbewijs
Gecontroleerd slopen, laag voor laag
Wij werken van boven naar beneden met lichte breekhamers en een platte beitel, nooit met een sloopmoker. Elke laag van 15 tot 25 centimeter gaat gecontroleerd weg, zodat losse brokken de afstempeling niet raken en de belasting netjes op de stempels blijft staan.
- Eerst pleisterwerk, dan de bovenste rij metselwerk
- Continu stofafzuiging tijdens het breken
- Puin direct in de container, niets op de vloer
- Belasting op de stempels doorlopend gecontroleerd
Stalen balk plaatsen en opleveren
De draagbalk komt op maat van onze staalleverancier. Aan beide zijden maken we een oplegging, we stellen de balk waterpas, zetten hem vast met keggen en beton en werken hem brandwerend af. Daarna herstellen we het pleisterwerk rondom, halen de container op en leveren bezemschoon op.
- HEA of HEB profiel exact volgens berekening
- Brandwerend geverfd of ingepakt, klasse 60 minuten
- Pleisterwerk rondom de balk hersteld
- Fotooplevering en garantiecertificaat
“Wij doen een klus liever niet dan half. Bij draagmuur verwijderen betekent dat: eerst weten wat er zit, dan pas beginnen. Een uur extra voorbereiding is altijd goedkoper dan een dag herstel.”
Werkvoorbereiding · Sloopbedrijf EindhovenIs jouw muur wel echt dragend?
- Staan de vloerbalken van de verdieping haaks op de muur? Dan is de kans groot dat hij dragend is.
- Is de muur 20 centimeter of dikker? Vrijwel altijd dragend. 6 tot 10 centimeter is meestal een gipswand.
- Loopt de muur door tot in de kelder of de fundering? Dan is hij vrijwel zeker dragend.
- Staat dezelfde muur op de verdieping op exact dezelfde plek? Dragend.
- Op originele bouwtekeningen staan dragende muren dikker getekend of expliciet gemerkt.
Twijfel je? Laat het altijd inspecteren. Zelf slopen zonder deze controle kan de bovenverdieping laten zakken. In het gunstigste geval kost dat €2.000 tot €5.000 aan herstel, in het slechtste geval €20.000 tot €100.000 plus gedoe met de verzekering.
Wat kost draagmuur verwijderen in Eindhoven en omgeving?
Onderstaande bedragen zijn richtprijzen inclusief btw, gebaseerd op werk dat wij daadwerkelijk hebben uitgevoerd. Wat je van ons krijgt is geen bandbreedte maar een vaste prijs, opgesteld na foto’s of een opname op locatie.
| Type werk | Richtprijs |
|---|---|
| Kleine draagmuur tot 3 meter (enkele lateibalk) | €995 – €1.795 |
| Standaard doorbraak 3 tot 4 meter (HEA-160 tot HEA-240) | €1.795 – €2.995 |
| Grote draagmuur vanaf 5 meter of dubbele verdieping | €2.995 – €4.995 |
| Leidingen omleggen (elektra en water) als meerwerk | €300 – €800 |
| Constructieberekening beëdigd constructeur | €295 – €495 (meestal inbegrepen) |
| Omgevingsvergunning aanvragen en indienen | €395 – €795 alles-in |
| Gemeenteleges vergunning (los, per gemeente) | €100 – €300 |
Doorlooptijd: 8 tot 14 weken (waarvan 6 tot 8 weken gemeente). Op locatie ben je 1 tot 3 werkdagen op locatie verder. 10 jaar garantie op de constructie.
Recent uitgevoerd werk
Draagmuur verwijderd in Eindhoven
Keuken en woonkamer samengevoegd tot één leefruimte, inclusief constructieberekening en vergunning.
Badkamer gestript in Veldhoven
Complete badkamer kaal tot op de steen, inclusief dekvloer eruit voor een inloopdouche op afschot.
Veelgestelde vragen over draagmuur verwijderen
Wat kost een draagmuur verwijderen in Eindhoven en omgeving?
Een standaard doorbraak van 3 tot 4 meter kost in Eindhoven en omgeving €1.795 tot €2.995 inclusief constructieberekening, vergunningaanvraag, stalen balk, afstempeling, afvoer en btw. Kleine muren tot 3 meter starten rond €995, grote of complexe doorbraken lopen op tot €4.995.
Hoe weet ik of een muur dragend is?
Kijk naar de richting van de vloerbalken op de verdieping, de dikte van de muur, of de muur doorloopt naar de fundering en of dezelfde muur op de verdieping terugkomt. Een muur van 20 centimeter of dikker is bijna altijd dragend. Zekerheid krijg je pas met een inspectie en de bouwtekening; die inspectie doen wij gratis.
Mag ik een draagmuur verwijderen zonder vergunning?
Nee. Sinds de Omgevingswet in 2024 is voor het wijzigen van een dragende constructie een omgevingsvergunning verplicht. Zonder vergunning riskeer je een boete van €5.000 tot €15.000, een last onder dwangsom om terug te metselen en geen dekking van je opstalverzekering.
Hoe lang duurt het verwijderen van een draagmuur?
Het sloopwerk zelf duurt 1 tot 3 werkdagen. Het complete traject duurt 8 tot 14 weken, waarvan de gemeente 6 tot 8 weken nodig heeft voor de vergunning en de constructeur 3 tot 5 werkdagen voor de berekening.
Zit de stalen draagbalk in de prijs?
Ja. In onze vaste prijs zitten het staalprofiel op maat, het transport, de montage, de opleggingen en de brandwerende afwerking. Er komt geen aparte staalfactuur achteraf.
Kan ik zelf een draagmuur slopen om kosten te besparen?
Technisch kan het, verstandig is het niet. Zonder berekening, vergunning en correcte afstempeling neem je een risico dat volledig bij jou ligt: constructieschade is uitgesloten van dekking als er geen vergunning is. Het bedrag dat je bespaart valt weg tegen één scheur in de bovenvloer.
Werken jullie ook in een appartement of bij een VvE?
Ja. Bij een appartement komt er een extra stap bij: toestemming van de VvE en vaak een aanvullende eis van de constructeur over de aanvoer van staal via het trappenhuis of een hoogwerker. Wij verzorgen de communicatie met het bestuur en de beheerder.
Wat als er leidingen door de muur lopen?
Dat komt regelmatig voor. Elektra en water leggen wij om, cv-leidingen en riolering laten we door een vaste installateur verleggen. Reken op €300 tot €800 meerwerk, dat we vooraf in de offerte benoemen zodat er achteraf niets bijkomt.
Geven jullie garantie?
Ja, 10 jaar op de constructieve integriteit van de doorbraak. Je ontvangt bij oplevering een garantiecertificaat samen met de constructieberekening en de vergunning, zodat je bij verkoop van de woning een compleet dossier hebt.